Inginer cadastral: descriere și responsabilități

O astfel de profesie de inginer cadastral a apărut pe piața muncii relativ recent - abia în 2011. Cu toate acestea, ea a reușit deja să devină populară și solicitată. Persoanele care lucrează în această specialitate sunt contactate atunci când este necesar pentru a rezolva probleme legate de terenuri sau imobile. Vom descrie mai jos ce este această profesie, ce responsabilități îi revin unui angajat care își desfășoară activitățile în acest domeniu și ce aptitudini ar trebui să aibă.

Inginerul cadastral este una dintre profesiile care aparțin „tinerilor”. A apărut destul de recent, dar a devenit deja destul de popular pe piața muncii.

O persoană care lucrează în această specialitate este un expert care îndeplinește sarcini de topografie, și se ocupă și de lucrări de cadastru în domeniul imobiliar. Acesta determină coordonatele limitelor parcelelor, care sunt necesare pentru a asigura proprietatea asupra terenului, îl pune pe stat. contabilitate, întocmește toată documentația necesară pentru deținerea imobilului, elaborează proiecte de administrare a terenurilor, cadastru și amenajarea teritoriilor.

Adesea, astfel de specialiști sunt contactați în cazurile în care apar dispute și conflicte între vecini cu privire la terenuri. Ele sunt utile și la procesarea documentelor pentru bunuri imobiliare în scopul vânzării sau moștenirii lor ulterioare.

Profesia de inginer cadastral are atât avantaje, cât și dezavantaje.

Să începem cu profesioniștii. Principalele sunt prestigiul profesiei, popularitatea ei și cererea mare de specialiști în acest domeniu, adică după antrenament, cu o mare probabilitate, o persoană nu va rămâne fără muncă.

Un alt mare avantaj va fi mărimea salariului. Costul serviciilor inginerilor cadastrali poate fi diferit. Depinde de regiune, de complexitatea sarcinii, de dimensiunea sitului și de distanța acestuia față de specialist, precum și de mulți alți factori. Cu toate acestea, putem spune cu siguranță că un specialist care lucrează în acest domeniu este puțin probabil să se confrunte cu dificultăți financiare.

În plus, o persoană care este un profesionist în acest domeniu poate nu numai să lucreze într-o companie pentru altcineva, ci și să ofere servicii individuale, precum și să își deschidă propria companie în viitor.

In afara de asta, nu mai puțin avantaj este faptul că un specialist are posibilitatea de a-și îmbunătăți calificările, ceea ce va contribui ulterior la creșterea profesională și la avansarea în carieră.

Acum să trecem la dezavantajele acestei profesii, din care are destul de mult.

În primul rând, trebuie spus că este destul de dificil să obții un certificat de calificare pentru un inginer cadastral. Acest lucru necesită: cetățenie rusă, studii superioare și experiență și așa mai departe. În plus, după absolvirea institutului și obținerea unei diplome, o persoană care dorește să lucreze în acest domeniu va trebui să facă un stagiu, care durează de obicei câțiva ani.

De asemenea, promovarea examenului pentru această profesie nu este o sarcină ușoară. Va trebui să vă pregătiți pentru aceasta mult timp și temeinic, deoarece există multe întrebări la examen, trebuie să știți răspunsul exact la fiecare dintre ele. După promovarea cu succes a examenului, veți putea obține în sfârșit o licență pentru a vă desfășura activitățile, dar eliberarea acestei licențe poate dura o perioadă nedeterminată.

Profesia de inginer cadastral presupune, de asemenea, un nivel ridicat de responsabilitate, așa că o persoană care decide să lucreze în acest domeniu trebuie să fie pregătită pentru o mulțime de muncă minuțioasă, care este în mare parte asociată cu documentele. A face o mulțime de greșeli este plină de probleme pentru clienți în viitor, precum și de pierderea calificărilor.

De asemenea, trebuie spus că această profesie necesită uneori o persoană să călătorească în călătorii de afaceri, care sunt adesea sistematice, deoarece obiectul poate fi la o distanță mare de un specialist.

În primul rând, trebuie spus că inginerii cadastrali, ca toți ceilalți, au propriul standard profesional. Aceasta include primirea obligatorie a studiilor superioare în specialitatea aleasă, un set de experiență, disponibilitatea calificărilor și prezența obligatorie a unei licențe speciale, fără de care va fi imposibilă desfășurarea activităților. În plus, va fi important să spunem că un astfel de specialist trebuie să aibă neapărat propriul sigiliu și antet, care să indice adresa locului de muncă, numărul certificatului de calificare.

Dacă vorbim despre îndatoririle unui inginer cadastral, atunci el are multe. Cu toate acestea, în această lucrare, succesiunea corectă a efectuării tuturor lucrărilor necesare joacă un rol imens.

În primul rând, un specialist care își desfășoară activitățile va trebui să verifice disponibilitatea documentelor necesare de la persoanele care dețin proprietatea, fie că este o cabană mare de vară sau un simplu garaj. Dacă acest element este omis, atunci există un risc mare ca toate activitățile ulterioare legate de imobiliare să nu aibă sens.

În plus, specialistul trebuie să efectueze o inspecție tehnică a terenului, să efectueze măsurătorile necesare și să instaleze marcaje de delimitare. Dacă este vorba de soluționarea disputelor și conflictelor dintre proprietarii a două parcele care se află în vecinătate, atunci în acest caz specialistul trebuie să facă măsurători precise ale fiecăruia dintre ele. Acesta este un job foarte solicitant, deoarece o greșeală poate afecta ulterior reputația unui specialist și pune sub semnul întrebării problema profesionalismului său.

Cu toate acestea, să revenim la îndatoririle unui inginer cadastral. Deci, numai după finalizarea tuturor lucrărilor legate de măsurători, specialistul poate trece la următoarea etapă, care include elaborarea unui plan și pregătirea acelor documente care trebuie depuse la organele de stat relevante.

După cum am menționat mai sus, profesia de inginer cadastral este foarte responsabilă și consumatoare de timp, ceea ce necesită un înalt profesionalism. Un specialist în acest domeniu trebuie să fie atent, perseverent și precis în efectuarea muncii. Un număr mare de erori care au fost făcute în măsurători pot duce ulterior la faptul că specialistul va pierde pur și simplu certificatul de calificare, la care lucrează de atâta timp.

Merită să luați în considerare asta inginerul cadastral poartă şi răspunderea patrimonială. Dacă munca sa a fost efectuată cu rea-credință și de proastă calitate, atunci în acest caz specialistul va trebui să acopere pierderile. Acest lucru se realizează prin litigiu: partea afectată depune o cerere la organul legislativ corespunzător și anexează acesteia documentație, care va confirma greșelile comise de angajat.

Dacă vorbim despre drepturile unui inginer cadastral, atunci ele, ca și obligațiile, sunt reglementate de legea nr. 221-FZ „Cu privire la activitățile cadastrale”.

Potrivit articolului 29.1, specialistul care își desfășoară activitatea profesională are dreptul la o serie de acțiuni.

1. Are capacitatea de a intra liber în obiect pentru a efectua lucrări cadastrale. Clienții ar trebui să fie îngrijorați de acest lucru. Odată cu aceasta, specialistul are dreptul să ceară clienților să furnizeze documentația necesară pentru efectuarea lucrărilor cadastrale.
2. Inginerul cadastral are dreptul de a refuza îndeplinirea unui anumit ordin. Motivul poate fi o încălcare gravă din partea clientului a unuia sau altuia dintre punctele prevăzute în contractul încheiat. Cel mai adesea, un refuz apare din cauza faptului că clientul restricționează accesul la una sau la alta informație, documentație sau site. Rețineți că, după ce a decis să își exercite dreptul de a refuza îndeplinirea obligațiilor contractuale, specialistul trebuie să dețină documente justificative, în caz contrar clientul are dreptul de a depune o plângere la organizația SRO KI.
3. De asemenea, specialistul are dreptul de a nu angaja tineri specialiști pentru stagiu. Totuși, pentru aceasta, organizația SRO KI este obligată să furnizeze dovezi documentare ale motivelor pentru care specialistul nu este în măsură să își îndeplinească responsabilitățile pentru implementarea conducerii stagiului.

Un specialist care lucrează în acest domeniu trebuie să aibă calități, abilități și cunoștințe specifice.

În primul rând, o persoană trebuie să fie muncitoare, disciplinată, sociabilă, deoarece în orice caz va trebui să comunice cu clienții într-un fel sau altul și să aibă o mentalitate tehnică. În plus, de regulă, oamenii din această profesie au un nivel ridicat de rezistență la stres, sunt diplomați prin natura lor, sunt capabili să rezolve conflicte și au bune abilități analitice.

Dacă vorbim despre cunoștințele pe care le cere un astfel de specialist, atunci există o mulțime. O persoană de această profesie trebuie să cunoască neapărat legislația funciară, locativă, civilă, urbanistică, apelor și silvicultură. Se întâmplă adesea ca, pentru a fi angajată în acest post, o persoană trebuie să primească studii juridice suplimentare.

Desigur, inginerul cadastral trebuie să poată lucra și cu instrumentele speciale de care are nevoie un specialist pentru a efectua măsurători. Astfel de dispozitive includ, de exemplu, o stație totală și un nivel. De asemenea, nu ar trebui să apară dificultăți în evaluarea fiabilității informațiilor obținute în timpul măsurătorilor și crearea unui plan cartografic al terenului.

Pentru a obține această profesie, în orice caz, trebuie să termini 11 clase și să studiezi la o instituție de învățământ superior sau să faci o recalificare. Se cere alegerea următoarelor domenii de studiu: gospodărire teren și cadastru, cadastru imobiliar, cadastru orășenesc și administrare imobiliară.

Dacă vorbim de instituții de învățământ superior, atunci în prezent pe teritoriul țării noastre există un număr mare de instituții în care se desfășoară pregătire în această direcție. Aceste instituții de învățământ includ: Universitatea de Finanțe și Drept din Moscova, Universitatea de Stat din Orenburg, Universitatea Rusă de Transport (MIIT), Universitatea de Stat din Sankt Petersburg, Universitatea de Stat pentru Managementul Terenului și altele.

În general, procesul de învățare pentru această profesie este destul de lung. Deci, după primirea diplomei de studii superioare, nu se va putea începe desfășurarea activităților. După absolvirea institutului, va trebui să faceți un stagiu, a cărui durată este de aproximativ doi ani. După aceea, viitorul specialist va trebui să se pregătească corespunzător pentru examen, care este format de comisia cadastrală.

Pentru a trece cu succes examenele, o persoană care a decis să devină inginer cadastral va trebui să rezolve aproximativ două mii de întrebări. La examenul în sine, 100 dintre ei pot fi prinși. Examenul este considerat reușit dacă o persoană a răspuns la toate cele 100 de întrebări, în timp ce nu a făcut mai mult de 10 greșeli. După promovarea cu succes a examenului, după o anumită perioadă de timp, unei persoane i se eliberează un certificat de calificare, este înscrisă în registrul de stat al inginerilor cadastrali și primește un sigiliu personal. După aceea, o persoană poate găsi un loc de muncă și poate avansa în continuare pe scara carierei, îmbunătățindu-și calificările la cursurile corespunzătoare.

Cu toate acestea, merită luat în considerare faptul că, pe lângă pregătire, promovarea unui examen și obținerea unui certificat de calificare, unei persoane i se impun un număr suplimentar de cerințe. Deci, un specialist trebuie să fie cetățean al Federației Ruse. El nu ar trebui să aibă antecedente penale care să nu fi fost eliminate sau anulate. Acesta trebuie să aibă un contract de asigurare obligatorie de răspundere civilă pentru un inginer cadastral. În plus, un specialist nu ar trebui să fie descalificat pentru încălcarea legislației privind evidența personalului de stat.

De regulă, specialiștii care lucrează în acest domeniu sunt angajați de case de avocatură. Unii dintre ei își deschid propriile companii sau devin antreprenori individuali care își oferă serviciile persoanelor juridice și persoanelor fizice.

Profesia de inginer cadastral este în prezent una dintre cele mai solicitate de pe piața muncii și, drept urmare, una dintre cele mai bine plătite. Taxa pentru serviciile unei persoane cu o astfel de profesie include: apelarea unui specialist, furnizarea serviciilor necesare, consultanta. Prețul, de regulă, se formează în funcție de cât de departe este obiectul de locația specialistului, de suprafața și forma terenului și de disponibilitatea documentelor necesare.

Dacă vorbim despre prețuri specifice, atunci la Moscova pentru serviciile unui astfel de specialist va trebui să plătiți aproximativ 10 mii de ruble, în regiune - aproximativ 7 mii, iar în regiuni - până la 5.

Dacă vorbim despre cât câștigă un inginer cadastral ca urmare, depinde în mare măsură de câte responsabilități își asumă. De regulă, odată cu creșterea pe scara carierei, salariul unui specialist crește.