Relații de teren și proprietate - ce este această profesie?

Procesele birocratice implică multe aspecte și complexități pe care doar profesioniștii le pot gestiona. Un grup separat de specialiști se ocupă de reglementarea utilizării clădirilor și a terenurilor. Profesia, care acoperă sfera relațiilor funciare și de proprietate, a apărut pe teritoriul Rusiei la sfârșitul secolului trecut.

Relațiile de teren și proprietate sunt o sferă cu mai multe fațete. Specialistul trebuie să cunoască toate legile și inovațiile care au legătură cel puțin indirect cu domeniul dreptului funciar. Astăzi, imobiliarul este una dintre cele mai mari valori din lumea modernă.

Pentru a executa corect tranzacțiile și alte documente legate de clădiri sau terenuri, trebuie să cunoașteți normele legislative în diverse direcții:

• domeniul juridic;
• agricol;
• ecologice.

Dacă nu țineți cont de toate nuanțele, pregătirea oricăror documente poate fi periculoasă. Experții în relații cu terenuri și proprietăți sunt angajați în soluționarea juridică a tuturor problemelor.

Specialiștii efectuează următoarele lucrări.

• Fotografierea suprafeței de teren. Dacă este necesar, profesioniștii efectuează topografie geodezică.
• Stabilirea limitelor într-un litigiu privind drepturile de proprietate.
• Rezolvarea problemelor controversate care se referă la inventarul diferitelor clădiri.
• Analiza pieței funciare și studiul situației actuale.
• Înregistrarea tuturor documentelor necesare.
• Întocmirea evidențelor cadastrale, precum și înregistrarea terenurilor și structurilor.
• Rezolvarea unei situatii privind dreptul de proprietate asupra unui imobil sau a unui anumit teritoriu.

Specialiștii moderni combină mai multe sfere profesionale într-o singură profesie.

• Avocat. Cunoștințe din acest domeniu vor fi cu siguranță necesare atunci când trebuie să întocmești sau să reînnoiești contracte și alte documente.
• Marketer. Sarcina acestui angajat este de a studia piața și situația economică actuală.
• Economist. Această direcție va fi utilă pentru a aranja corect calculele financiare.

Fiecare activitate profesională are propriile sale avantaje și dezavantaje. Trebuie neapărat să te familiarizezi cu ele înainte de a-ți alege o profesie. Relațiile cu terenurile și proprietatea sunt o chestiune complexă, dar interesantă și relevantă.

Următoarele pot fi notate ca calități pozitive.

• În procesul de lucru, trebuie să comunicați cu mulți oameni. Unii văd asta ca pe o oportunitate de a face cunoștințe noi și interesante.
• Cunoștințele în domeniul legislativ vor fi utile în rezolvarea diverselor probleme cotidiene.
• Cererea pe piata muncii.
• Capacitatea de a vă organiza propria companie juridică sau de a conduce o afacere prin intermediul unui antreprenor individual.
• Perfecţionarea continuă a profesiei, care constă în studiul legilor aprobate sau modificate.
• Creșterea carierei în mai multe specializări simultan (indicată mai sus).

Ca parte negativă a acestei profesii, se poate remarca un număr mare de cerințe. Aceasta este o muncă mentală grea pe care nu toată lumea o poate suporta.

Pentru a reuși în această direcție, trebuie să aveți următoarele calități personale:

• atentie;
• toleranta la stres;
• acuratețe și răspuns rapid;
• sociabilitate și politețe;
• alfabetizare;
• discurs rostit;
• organizare;
• independenţă;
• memorie excelentă;
• capacitatea de a memora și procesa cantități mari de informații.

Pentru a începe o carieră în această profesie, trebuie mai întâi să dobândești cunoștințe de bază. În acest caz, educația este indispensabilă. Puteți începe să înțelegeți această specialitate după clasa a 9-a. Oricine poate intra într-o școală tehnică sau o facultate pentru specialitatea dorită (facultatea de „relații funciare și imobiliare”). Pentru a deveni un student cu drepturi depline, trebuie să pregătiți documentele necesare și să promovați examenele pregătitoare. Pe parcursul mai multor ani de pregătire, profesorii oferă viitorilor specialiști cunoștințele inițiale necesare pe care specialiștii vor trebui să le aplice în practică.

Profesorii împărtășesc cunoștințele și abilitățile cu specialiștii începători în următoarele domenii:

• întocmirea competentă a unui plan de construcție sau a unui plan de teren;
• introducerea datelor reale în catalogul cadastral;
• calculul costului unei structuri (casă, plantă, apartament și alte opțiuni) sau al unui amplasament teritorial;
• suport pentru tranzacții juridice;
• măsurători ale limitelor;
• instalarea marcajelor pe hartă.

De asemenea, puteți obține studiile necesare la o instituție de învățământ superior. În acest caz, diploma primită va fi mai prestigioasă și mai solicitată. Facultatea solicitată poate avea denumiri diferite, de exemplu „cadastru oraș” sau „cadastru imobiliar”.

Există 9 universități în capitala Rusiei unde puteți obține această specialitate. De asemenea, direcția necesară poate fi găsită în instituția de învățământ din aproape fiecare oraș rusesc.

Procesul modern de învățare are loc în următoarele formate

• universități. Pentru a obține o diplomă de licență, trebuie să studiezi 4 ani cu normă întreagă. Pentru cursurile prin corespondență, studentul va avea nevoie de 5 ani. Pentru admitere, veți avea nevoie cu siguranță de un certificat de absolvire a 11 clase.
• Școală tehnică sau facultate. Un certificat de studii medii complete vă permite să vă finalizați studiile în doar 2 ani. Dacă solicitantul a absolvit clasa a IX-a, pentru a primi o diplomă, va trebui să studieze timp de trei ani.

Pentru admitere veți avea nevoie de următoarele documente:

• pașaport;
• certificat scolar;
• USE rezultate cu un scor de trecere;
• certificat medical.

Această profesie rămâne relevantă. Astăzi, dezvoltarea sectorului construcțiilor se desfășoară cu salturi, de aceea este nevoie de specialiști care să ofere serviciile necesare populației. Un profesionist în relațiile cu terenuri și proprietăți este printre cele mai solicitate și necesare specialități de lucru nu numai în Rusia, ci și dincolo de granițele sale.

Profesioniștii cu toate cunoștințele și abilitățile necesare pot obține un loc de muncă în următoarele locuri de muncă:

• firme de constructii;
• companii care presteaza servicii imobiliare;
• camere cadastrale;
• evaluatori imobiliari;
• agentie imobiliara;
• societăți și comitete funciare.

Salariul depinde direct de regiunea în care lucrează specialistul. Astăzi, salariul unui profesionist rus variază între 22 și 60 de mii de ruble pe lună. Angajații care lucrează în capitală și în alte orașe mari câștigă cel mai mult.

Următoarele afectează, de asemenea, veniturile:

• experiența angajatului;
• amploarea proiectului;
• prestigiul companiei;
• fluxul de clienți (dacă angajatul lucrează într-o companie sau altă instituție).

Unii profesioniști cu experiență lucrează pentru ei înșiși. În acest caz, nivelul salariului depinde de câte persoane apelează la serviciile unui anumit specialist.

Trebuie remarcat faptul că această direcție de lucru a apărut în Rusia relativ recent. În ciuda acestui fapt, pe piața muncii există întotdeauna un loc pentru un specialist, fie el începător sau profesionist. Mulți studenți obțin un loc de muncă imediat după ce au primit o diplomă de specialitate. Unii dintre ei încep să-și dezvolte cariera încă studenți, trecând practica industrială.